空き家・実家じまい前にやっておきたい窓のメンテナンス

親の家を相続した、実家を離れて空き家になっているなど、「実家じまい」を検討する方が増えています。売却や賃貸に出す前には様々な準備が必要ですが、見落とされがちなのが窓・サッシまわりの状態です。この記事では、最低限チェックしておきたいポイントを紹介します。

空き家の窓に起こりやすいトラブル

人が住んでいない家は、換気がされないぶん湿気がこもりやすく、窓まわりの劣化が進みやすい傾向があります。売却や賃貸を検討する際、内覧時の第一印象にも窓の状態は影響するため、最低限の点検・清掃をしておくことをおすすめします。

実家じまい前にやっておきたいこと

まずは全ての窓の開閉確認と、目に見える範囲でのガラス・サッシの破損チェックを行いましょう。動きが悪い場合はレールの清掃や潤滑剤の使用で改善することもありますが、改善しない場合は建付けの調整や部品交換が必要になることもあります。売却を検討している場合は、不動産会社に相談し、修繕が必要な箇所とそのままで問題ない箇所を整理してもらうのも一つの方法です。

賃貸として貸し出す場合の考え方

賃貸に出す場合、入居希望者が気にしやすいポイントとして、結露・断熱性能・防犯性が挙げられます。古い単板ガラスのアルミサッシのままだと、入居後に結露やカビの相談が増える可能性もあるため、内窓の設置など断熱性能の底上げを検討する価値があります。

まとめ

空き家・実家じまいの際は、窓・サッシの状態確認を後回しにしがちですが、売却・賃貸どちらの場合も印象や入居後のトラブル防止につながる重要なポイントです。早めの点検をおすすめします。

内窓の基本的な性能や工事の進め方は、内窓工事の総合案内もご確認ください。

※本記事の制度・価格情報は2026年9月公開時点のものです。