いつもSYAA（エスワイエーエー）をご利用いただき、誠にありがとうございます。

これから夏・秋に向けてリフォームや新築をご検討中の一般のお施主様、そして埼玉県や東京都内で日々お客様にご提案を進められている工務店様へ、非常に重要かつ緊急のお知らせです。

以前より懸念されていた資材高騰の波が、ついに業界最大手メーカーの大幅な価格改定という形で現実のものとなりました。ご家族の大切な予算を守るために、本記事を必ず最後までお読みください。

今回発表された、主な対象商品と値上げ幅（平均）、および新価格への切り替え時期は以下の通りです。
※記載の実施時期は、お客様が注文する日ではなく、「施工業者がメーカーへ発注（受注）した日」のタイミングとなります。

「平均10%〜15%の値上げ」と聞いても、実際の総額にどれほど影響するのかピンとこないかもしれません。住宅設備はそもそもの単価が高いため、10%以上の値上げは「数万円〜数十万円の出費増」に直結します。

このように、家全体のリフォームや複数の水まわり改修を行う場合、旧価格と新価格で「30万〜50万円以上の差」が生まれることも珍しくありません。この差額があれば、ワンランク上の設備を選んだり、新しい家電を買い揃えたりすることが可能です。

2026年5月18日付のLIXILのニュースリリースによりますと、今回の価格改定の主な要因は以下の通りです。

LIXILは製品の安定供給を最優先とし、徹底したコスト削減に努めてきました。しかし、現在の世界的なインフレと情勢不安は「企業努力のみで対応することは極めて困難な状況」にあります。今後の安定的な製品供給と品質維持のために、やむを得ず一部製品のメーカー希望小売価格を改定することとなったのです。

表を見ると「窓やドアは10月だから、8月や9月にショールームへ行って注文すればいいのでは？」と思われるかもしれません。しかし、それが最も陥りやすい罠です。

つまり、ギリギリに動くと「モノが入ってこない」「結局、値上げ後の高い価格で買う羽目になる」という最悪のケースを招きます。確実にお得な旧価格でリフォームを手配するためには、【今すぐ（5月〜6月中）】に動き出し、遅くとも値上げの1.5ヶ月前には契約・発注を済ませておくことが鉄則です。

さらに、今年リフォームをご検討中の方には見逃せない要素があります。それが「大型補助金の予算消化」です。

現在、内窓設置やドア交換、水まわり改修などに使える国の「先進的窓リノベ2026事業」や「子育てエコホーム支援事業」が稼働しています。さらに埼玉県（所沢市、さいたま市、川口市など）や東京都（練馬区、世田谷区、多摩地域など）の各市区町村が独自に実施している助成金制度も充実しています。

「値上げ前に旧価格で安く買う」×「補助金・助成金で大金が還元される」
この2つを掛け合わせた今が、間違いなく【史上最も安くリフォームできる最後のチャンス】です。

しかし、今回のLIXIL値上げ発表を受け、補助金の駆け込み申請も一気に加速することが予想されます。補助金は「予算上限に達し次第終了」となるため、値上げ前の駆け込み需要と重なると、あっという間に予算が消化されてしまう危険性があります。補助金をもらい損ねないためにも、SYAAを通じていち早く地元の優良施工店を確保してください。

確実にお得にリフォームを成功させるために、建材問屋SYAAが推奨する「逆算スケジュール」を公開します。ショールーム見学やプラン決定には想像以上に時間がかかりますので、すぐに動き出しましょう。

【水まわり商品】8月3日受注分値上げ（トイレ・お風呂・キッチン等）の場合

• 5月下旬〜6月上旬： 施工店への相談、現地調査、LIXILショールーム見学
• 6月中旬〜下旬： プラン修正、最終お見積りの確認
• 7月上旬： ご契約・メーカーへの正式発注（★ここで旧価格を確定）
• 7月下旬〜8月以降： 商品納品・リフォーム工事着工

【建材商品】10月1日受注分値上げ（窓・ドア・エクステリア等）の場合

• 6月〜7月中： 施工店への相談、現地調査、プラン検討
• 8月上旬〜中旬： 最終お見積りの確認
• 8月下旬〜9月上旬： ご契約・メーカーへの正式発注（★ここで旧価格を確定）
• 9月下旬以降： 商品納品・リフォーム工事着工

※メーカーの受注枠が早期に埋まる可能性を考慮し、余裕を持ったスケジュールを設定しています。