新築の引き渡しが決まると、次に待っているのが「オプション工事をどうするか」という悩みです。網戸、カーテンレール、エアコン、テレビアンテナ、外構——標準工事に含まれないものは意外と多く、松戸市で新築戸建てを購入された方からも「何から手を付ければいい?」というご相談をよくいただきます。この記事では、千葉・埼玉でオプション工事を手がけるSYAA.LLCが、入居前にやるべき工事の順番と費用相場、賢い依頼先の選び方を解説します。
松戸市の新築事情とオプション工事
松戸市は常磐線・新京成線沿線を中心に新築分譲が活発なエリアです。都内通勤圏でありながら価格を抑えた建売住宅が多く、その分「網戸なし」「カーテンレールなし」「外構は最低限」という引き渡し仕様が一般的です。つまり、快適に住み始めるにはオプション工事が前提。ハウスメーカーや売主にまとめて頼むこともできますが、中間マージンが乗るため、専門店に直接頼んだ場合と比べて割高になりがちです。
入居前にやるべきオプション工事と順番
おすすめの優先順位は「生活に必須のもの→防犯・快適性→外まわり」の順です。
| 優先度 | 工事 | 費用の目安 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 1 | カーテンレール取付 | 全室で約3〜8万円 | 入居初日の目隠しに必須。下地の位置を知る業者に頼むと安心 |
| 2 | 網戸取付 | 1窓約5千〜1.5万円 | 春〜夏の入居なら最優先。サイズオーダーで隙間なく |
| 3 | エアコン設置 | 1台約1〜2万円(工事費) | 穴あけ位置は住宅保証に関わるため経験豊富な業者へ |
| 4 | テレビアンテナ・照明 | 約2〜8万円 | アンテナかケーブルテレビか光テレビかを先に決める |
| 5 | 物干し・面格子・防犯 | 約1〜5万円 | 浴室窓・1階窓の面格子は防犯効果が高い |
| 6 | 外構(駐車場・フェンス等) | 約30〜150万円 | 入居後でも可。ただし土のままだと雨で泥はねも |
※費用は工事内容・製品により変動します。※最新情報は公式サイトでご確認ください。
ハウスメーカーと専門店、どちらに頼む?
売主経由のオプション工事は窓口が一本化される安心感がある一方、実際の施工は下請け業者が行い、見積もりには紹介料や管理費が上乗せされます。同じ工事でも専門店への直接依頼で2〜4割安くなるケースは珍しくありません※最新情報は公式サイトでご確認ください。とくに網戸・カーテンレール・面格子のような窓まわり工事は、窓の専門店に直接頼むほうが製品知識も豊富で、寸法ぴったりに仕上がります。
直接依頼するときの注意点
引き渡し前の工事は売主の許可が必要です。引き渡し後であれば自由に依頼できるので、「引き渡し日から入居日まで1〜2週間の余裕を持たせ、その間にオプション工事をまとめて済ませる」のが理想のスケジュールです。
松戸市での依頼の流れ
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. 図面で概算見積もり | 間取り図と窓のサイズが分かれば概算が出せます |
| 2. 引き渡し後に現地採寸 | 網戸・カーテンレールは現地採寸で正確に |
| 3. 入居前にまとめて施工 | 1日で複数工事を同時に済ませて効率化 |
よくある質問
Q1. 引き渡しから入居まで日がありません。間に合いますか?
A. カーテンレール・網戸は最短で採寸から数日〜1週間程度で施工可能です。お急ぎの場合はまずご相談ください。
Q2. 建売住宅でも工事をお願いできますか?
A. 可能です。松戸市内の建売・注文住宅どちらも対応しています。
Q3. 外構だけ後回しにしても大丈夫?
A. 問題ありません。ただし駐車スペースだけは先に仕上げておくと、入居後の生活がぐっと楽になります。
まとめ
松戸市の新築オプション工事は、「カーテンレール・網戸・エアコン」の生活必需3点を入居前に済ませ、外構は予算に合わせて段階的に進めるのが賢い順番です。窓まわりの工事は専門店への直接依頼で費用を抑えられます。
※本記事の制度・価格情報は2026年8月執筆時点のものです。
