株式会社フージャースコーポレーション初の防音賃貸マンション「デュオフラッツ東品川 -OTO-」が2026年9月に竣工し、入居を開始しました。防音性能だけを前面に出すのではなく、立地、間取り、設備、デザインを含めた暮らしやすさとの両立を掲げています。
在宅時間の増加や動画・音楽制作の一般化により、住まいの音環境は一部の演奏家だけの課題ではなくなっています。賃貸住宅でも、周囲を気にせず活動したい需要と、隣戸からの音を抑えたい需要の双方が高まっています。
防音性能は壁だけでは決まらない
防音室というと厚い壁をイメージしがちですが、実際には窓、玄関ドア、換気口、配管貫通部などの開口部が弱点になりやすいものです。壁の遮音性能が高くても、窓や隙間から音が回り込めば、室内全体の性能は下がります。
さらに、外部から入る交通音と、室内から漏れる楽器音では、対策すべき周波数や経路が異なります。現場調査では、どの音を、どの時間帯に、どの程度抑えたいのかを具体的に確認することが重要です。
窓の防音では内窓が有力な選択肢
既存窓の内側にもう一つ窓を設置すると、窓間の空気層と気密性によって音の出入りを抑えやすくなります。ただし、ガラス構成、窓間距離、既存窓の隙間、壁や換気口からの回り込みによって効果は変わります。
窓だけで解決できる範囲と、建物全体で対策すべき範囲を分けて説明することが、過度な期待を防ぎます。詳しい考え方は内窓による防音対策と効果をご確認ください。
賃貸住宅の付加価値としての防音
防音賃貸は、一般的な設備競争とは異なる専門性を持ち、用途が明確な入居者との相性が良い商品です。一方、性能を維持するには、建具の調整、パッキンの劣化確認、換気設備の点検など継続的な管理が欠かせません。
住宅設備事業者には、施工時の精度だけでなく、引き渡し後の点検や調整を含めた提案が求められます。音の課題を丁寧に聞き取り、必要な対策と限界を明確に示すことが信頼につながります。