株式会社WHEREは2026年9月17日、全国約7,300万件の不動産データとAIを活用する「WHERE 賃貸管理PM」を発表しました。賃貸管理候補の探索からオーナーへのアプローチまでを支援し、2026年10月1日の提供開始を予定しています。
賃貸管理の受託営業をデータで支援
賃貸管理会社が新たな管理物件を獲得する際には、対象エリアの物件を把握し、所有者情報や建物特性を調べ、提案の優先順位を決める必要があります。従来は担当者の経験や個別調査に依存しやすく、候補抽出に時間がかかる業務でした。
WHERE 賃貸管理PMは、大規模な不動産データとAIを組み合わせ、管理候補の探索や営業活動を支援します。地域、建物規模、築年数などの条件で対象を整理できれば、営業担当者は提案内容の検討や関係構築に集中しやすくなります。
導入前に確認したいポイント
- 収録データの更新頻度と対象範囲
- 候補抽出の条件と根拠の説明可能性
- 既存の顧客管理・営業管理システムとの連携
- 個人情報・所有者情報の適法な取り扱い
- アプローチ履歴と担当者間の共有方法
データが多いだけでは成果につながりません。自社の管理方針や得意エリアに合わせて条件を設定し、抽出結果を現場で検証する運用が必要です。また、オーナーへの連絡では、情報の取得元や提案理由を明確にすることが信頼につながります。
設備改修提案との連携
賃貸管理では、入居募集だけでなく、空室対策や設備更新、原状回復、共用部改修の提案も重要です。建物データと修繕履歴を整理できれば、更新時期を見据えた提案につなげやすくなります。
法人向けの設備・施工相談については、工務店・リフォーム会社様向け法人サービスをご確認ください。
まとめ
WHERE 賃貸管理PMは、候補探索をデータとAIで支援するサービスです。効果を高めるには、データ更新、個人情報管理、営業記録、設備改修提案まで含めた業務設計が欠かせません。
出典：株式会社WHERE、2026年9月17日「AI賃貸管理サービス『WHERE 賃貸管理PM』を発表」
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